岡垣町高陽台１丁目土地（古家付）４９０万円で売出しました

岡垣町高陽台１丁目３番古家付土地です。価格４９０万円

土地面積210.93㎡(約63.80坪)

接面道路：南東側約3.5m

道路幅員が４m未満なので、建物を再建築する際はセットバック（緊急車両が通りやすいように道路幅を４mにするため、敷地の一部が道路として使用されます）が必要です。

建物は１階部分が昭和４６年に建築されていて、２階部分は平成５年に増築されています。

建物として使用できないことはないと思いますが、１階部分は築年数が約５５年経過しており、外壁に細かなヒビ、１階物置の土間に亀裂等が生じているので、土地として売出しをいたします。南東側道路と敷地の高低差はほぼありませんが、北西側隣地とは高低差が約2.4m(対象地が隣地より高い）あります。

JR鹿児島本線海老津駅まで徒歩１０分

建築条件は付いていませんので、お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能です。

前面道路は通り抜けできず行き止まりとなっていますので、ご近所の方以外の車の走行は少ないです。ぜひお気軽にお問い合わせください。

本年もよろしくお願いいたします。

2026.1.11㈱よしだ不動産 吉田 学志